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家里第二套，三峡广场小两房VS璧山湖景四房（单价7千多），怎么选？

周末带孩子到璧山露营公园耍了2天，环境确实很安逸，躺在草坪晒太阳的时候，老婆一回头就看上了公园边的湖景房。璧山房价多便宜的，公园边看湖的房子单价8千上下。本来之前打算买沙坪坝三峡广场附近的一个小两房当存钱嘛。现在就是忽然纠结了，考虑买哪个好？
本来之前看的三峡广场附近一个楼盘，套内单价1万8+，算是核心区性价蛮高的了，置业顾问算了个71平米的两房，清楚记得总价是108万，首付算下来36万也还够得着。我们觉得还不错，但晓得不能冲动买房哈，就想冷静两天来定。
再说才看的璧山公园这个盘，价格简直的太诱人，本来冲着两房去的，后来老婆直接上四房。置业顾问推荐的两套130平左右的大四房，一个朝公园、阳台无遮挡正看湖116万，另一个主卧斜看湖的100万，套内单价8286（建面单价7798）和9294。真的羡慕璧山人是有好幸福。璧山独有的云巴线12月要通车，交通也刚好。
还有更感人的是，璧山政策特别好，首付只需2成就可以，算下来首付才23-27万。第一次发现自己有预算太充裕的傲娇感，买房后手里还能剩10来万流动资金。
本来我们也从没想过在区县买房的，只是地铁1号线通车后，来璧山耍的次数多、对这座城市越来越有好感。璧山的城市界面真的规划的特别好，开车享受8车道的一马平川，没有一点郊区的乡村感、反而是现代化公园城市的干净整洁，比北碚、巴南好太多。
说实话，我们两口子月入2米也不算好撇，跟大部分人一样、对娃儿教育和房价有焦虑感。就怕因为房子原因跟其他人拉开贫富差距太大，所以肯定要架起来再买套。但我们晓得一个铁律：买房不能比便宜、要比潜力。
那么问题就来了，璧山房价确实低，潜力如何？
网上搜了些璧山消息，有这么几个疑问：
1、重庆第二机场公布在璧山，它有没有像江北机场对中央公园的带动力？
2、中央提“成渝双城经济圈”，重庆真的要掉头“发展向西”？
3、璧山纳入科学城、大学城西区范围，这些利好是实是虚？有没有实际发展？
4、璧山的“云巴线”即将通车，地铁经济效应能不能实现？
5、璧山和大学城，价差4000+，有没有潜力赶上来？
如果以上的答案都是“是”，那我就有答案了。